Logo agenziaL'agenzia Consulenti immobiliari Elba, da oggi presenta i suoi immobili con metodi assolutamente innovativi ed esclusivi. Utilizzando fotografie in alta risoluzione e VirtualTour degli interni e degli esterni di ciascun immobile sull' Elba. Nel nostro studio all' Elba a Portoferraio, in Via Carducci n.8, sara' a disposizione anche lo studio tecnico dove l'architetto potra' fornirvi consulenze per progetti di ristrutturazione e nuova costruzione. Servizi Alla gentile clientela che affida i propri interessi vengono garantiti i servizi che seguono: - Servizio fotografico GRATUITO a cura dell'Architetto, con fotografie in tecnologia HRD e 3D e la realizzazione dei Virtual Tour degli ambienti e degli esterni delle proprieta' all' Elba. - Inserimento GRATUITO dell'immobile nel sito dell'agenzia e nei principali portali immobiliari nazionali. - Assistenza completa dalla proposta d'acquisto, al preliminare di compravendita (compromesso) alla stipula delrogito notarile con assistenza notarile ed eventuale assistenza legale. Il mandato di vendita Il mandato di vendita puo' essere conferito in esclusiva e in NON esclusiva e' una libera scelta del cliente. Per conferire il mandato e' richiesta la documentazione dell'immobile. Tale documentazione consiste in :

- atto di provenienza: rogito di compravendita o dichiarazione di successione -planimetria catastale -visura catastale -consenso scritto per la privacy -consenso scritto per la pubblicazione delle foto. E' di fondamentale importanza per l'agente immobiliare, soprattutto in caso di richiesta di valutazione sull'immobile, avere la documentazione relativa e conoscere lo stato del bene da trattare.

Nel caso non si disponesse della documentazione necessaria, il nostro studio potra' occuparsi di reperirla sull' Elba con le dovute deleghe, per i costi del servizio contattare l'agenzia immobiliare.

Come operiamo:In base all'articolo del codice civile 1754 "e' mediatore colui che mette in contatto due o piu' parti per la conclusione di un affare [...]", il cliente che visita un immobile tramite un'agenzia immobiliare che lo ha accompagnato nella visita o lo mette a conoscenza della proprieta' e dell'ubicazione, in caso di interesse, sia per effettuare ulteriori visite che per procedere alla formulazione di una proposta di acquisto, si deve rivolgere all'agenzia che ha "creato il contatto" ossia che lo ha accompagnato alla visita e corrispondera' a questa la provvigione una volta raggiunto l'accordo.

Nella proposta di acquisto saranno inseriti tutti gli elementi essenziali del contratto, dati anagrafici delle parti, dati tecnici e catastali della proprieta' compravenduta, data del rogito, importo della compravendita e tempistiche.Una volta firmata dal venditore la proposta di acquisto diventa "PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA",in caso di assenza di un documento notarile sostitutivo.

Obblighi del cliente L'agenzia Consulenti Immobiliari Elba richiede la firma del "foglio visita" da parte del cliente previa visione del documento di identita', tutto cio' e' richiesto non solo per tutelare le trattative ma soprattutto per sapere chi portiamo negli appartamenti che ovviamente non sono di nostra proprieta' ed in caso di imprevisto qualsiasi possiamo riferire al proprietario dell'immobile i dati delle persone che abbiamo accompagnato nella sua casa sull' Elba.

Con il "foglio visita" si chiede anche il rispetto della legge 39/89 che regolamenta l'attivita' di mediazione, ovvero l'impegno del cliente a trattare con riservatezza le informazioni ricevute dall'agente immobiliare."

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