Elba,presso l' Agenzia immobiliare Consulenti Immobiliari, se compri o vendi casa il tuo punto di riferimento. a Portoferraio in Via Carducci 8, tel. 0565-914203.

Trovare Consulenti Immobiliari sull' isola.

Consulenza gratuita, per l'affare contattaci sull isola d' Elba.

La casa, gli immobili in vendita all' Elba.

Affitti estivi con o senza vista mare.

Attivita' commerciali, affari ed investimento.

Vendi casa sull' isola.

Consulenti immobiliari: compravendite Elba.

Lo studio propone casa in vendita: l' immobile la villa, monolocale, terreno, rudere, appartamento.

Contattateci per l' attivita' commerciale, stima, valutazione.

Nel nostro ufficio a Portoferraio l' architetto fornira' consulenze.

Consulenti Immobiliari

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Orari dei traghetti.

Presentazione agenzia

Presentazione:

L'agenzia Consulenti immobiliari da oggi presenta i suoi immobili con metodi assolutamente innovativi ed esclusivi. Utilizzando fotografie in alta risoluzione e VirtualTour degli interni e degli esterni di ciascun immobile.

Consulenti immobiliari e' una agenzia immobiliare che si occupa di mediazione ed assistenza notarile di compravendite immobiliari su tutto il territorio dell'isola d'Elba. Dalla villa al monolocale, dal terreno al rudere, con o senza vista mare, offrendovi consulenza per l'investimento o sull'affare del momento. Potete contattarci anche per le attivita' commerciali, stime e valutazioni.

Nel nostro studio a Portoferraio, in Via Carducci n.8, sara' a disposizione anche lo studio tecnico dove l'architetto potra' fornirvi consulenze per progetti di ristrutturazione e nuova costruzione. Servizi Alla gentile clientela che affida i propri interessi vengono garantiti i servizi che seguono:

- Servizio fotografico GRATUITO a cura dell'Architetto, con fotografie in tecnologia HRD e 3D e la realizzazione dei Virtual Tour degli ambienti.

- Inserimento GRATUITO dell'immobile nel sito dell'agenzia e nei principali portali immobiliari nazionali.

- Assistenza completa dalla proposta d'acquisto, al preliminare di compravendita (compromesso) alla stipula del rogito notarile con assistenza notarile ed eventuale assistenza legale.

- Consulenza GRATUITA con un nostro mediatore creditizio per preventivi e prospetti di mutui con i principali banchi creditizi.

- Collaboriamo inoltre con professionisti e tecnici che ci affiancano per dare un servizio completo alla nostra clientela.

Il mandato di vendita Il mandato di vendita puo' essere conferito in esclusiva e in NON esclusiva e' una libera scelta del cliente. Per conferire il mandato e' richiesta la documentazione dell'immobile. Tale documentazione consiste in :

- atto di provenienza: rogito di compravendita o dichiarazione di successione

- planimetria catastale

- visura catastale

- consenso scritto per la privacy

- consenso scritto per la pubblicazione delle foto.

E' di fondamentale importanza per l'agente immobiliare, soprattutto in caso di richiesta di valutazione sull'immobile, avere la documentazione relativa e conoscere lo stato del bene da trattare. Nel caso non si disponesse della documentazione necessaria, il nostro studio potra' occuparsi di reperirla con le dovute deleghe, per i costi del servizio contattare l'agenzia immobiliare.

Come operiamo:

La nostra agenzia copre tutto il territorio elbano, siamo in continua ricerca di proprieta' in vendita per soddisfare le Vostre esigenze ed in collaborazione con altri mediatori per lo "scambio" di informazioni, il cliente che si affida alla agenzia ha cosi' la possibilita' di avere un pacchetto molto ampio di immobili e servizi pur essendo consigliato dal suo agente immobiliare di fiducia.

In base all'articolo del codice civile 1754 "e' mediatore colui che mette in contatto due o piu' parti per la conclusione di un affare [...]", il cliente che visita un immobile tramite un agenzia immobiliare che lo ha accompagnato nella visita o lo mette a conoscenza della proprieta' e dell'ubicazione, in caso di interesse, sia per effettuare ulteriori visite che per procedere alla formulazione di una proposta di acquisto, si deve rivolgere all'agenzia che ha "creato il contatto" ossia che lo ha accompagnato alla visita e corrispondera' a questa la provvigione una volta raggiunto l'accordo.

Costi della provvigione I costi per avvalersi dei nostri servizi variano dall'3 % al 2 % + IVA , l'ammontare della provvigione sara' calcolato sul prezzo finale della compravendita. Questa sara' corrisposta al momento della stipula dell'atto preliminare di compravendita. La proposta di acquisto Per fare una proposta di acquisto per un immobile ci si reca dal proprio agente immobiliare di fiducia (dopo aver accertato che sia regolarmente iscritto all'albo) portando con se il libretto degli assegni e un documento di identita' in corso di validita'.

E' sempre bene avvertire prima l'agenzia per dare modo a quest'ultima di reperire eventuale documentazione mancante. Alla proposta di acquisto si allega copia di un assegno che e' non trasferibile e intestato al proprietario. Tale assegno verra' consegnato al venditore solamente dopo l'accettazione della proposta d'acquisto formulata e dopo l'esito negativo di tutte le verifiche inerenti la proprieta', tale assegno servira' per vincolare entrambe le parti al rispetto totale del contratto. L'importo dell'assegno diverra' acconto prezzo al momento della stipula del contratto preliminare o, in caso di stipula in tempi brevi, alla stipula del contratto definitivo di vendita.

Nella proposta di acquisto saranno inseriti tutti gli elementi essenziali del contratto, dati anagrafici delle parti, dati tecnici e catastali della proprieta' compravenduta, data del rogito, importo della compravendita e tempistiche. Una volta firmata dal venditore la proposta di acquisto diventa "PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA", in caso di assenza di un documento notarile sostitutivo.

Obblighi del cliente L'agenzia Consulenti Immobiliari richiede la firma del "foglio visita" da parte del cliente previa visione del documento di identita', tutto cio' e' richiesto non solo per tutelare le trattative ma soprattutto per sapere chi portiamo negli appartamenti che ovviamente non sono di nostra proprieta' ed in caso di imprevisto qualsiasi possiamo riferire al proprietario dell'immobile i dati delle persone che abbiamo accompagnato nella sua casa.

Con il "foglio visita" si chiede anche il rispetto della legge 39/89 che regolamenta l'attivita' di mediazione, ovvero l'impegno del cliente a trattare con riservatezza le informazioni ricevute dall'agente immobiliare.